ELDIGITALDECANARIAS.NET DESTAPA UNA GRAVE IRREGULARIDAD COMETIDA POR EL AYUNTAMIENTO

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EDDC.NET SAN JUAN DE LA RAMBLA (TENERIFE)

El grupo de gobierno tiene los terrenos donde se asienta el establecimiento de turismo rural del Mirador de Mazapé sin escritura pública desde el mismo día que lo compró el 20 de julio de 1995 a tres vecinos del barrio de La Vera en San Juan de La Rambla, sin que hayan hecho demasiados esfuerzos para hacer este trámite formal y que motivó que diez años después, en el 2005 el registrador de la propiedad de La Orotava en su nota de calificación la rechazará tras solicitar el Ayuntamiento que se inscribieran esos terrenos que han sido suyos, pero que no constaban oficialmente en ningún sitio y del que nadie sabe explicar porque se ha actuado de esta manera tan negligente y despreocupada con el patrimonio municipal. Y todo se supo cuando el Ayuntamiento quiso ceder las instalaciones al Cabildo Insular para incluirlo en la red de miradores y éste comprobó que no había escritura pública y lo bloqueó de manera inmediata. Desde ese momento todos fueron nervios y prisas. La corporación le encargó al abogado Pedro García Lorenzo en el año 2007 un informe jurídico sobre todo este asunto para solventar el informe del registrador y éste lo hizo y fue discutido en Junta de Gobierno de fecha 7 de diciembre de 2007. Y se descubre que lo que se compró en el año 1995 mediante contrato privado fue una finca de 8.898 metros cuadrados, que había sido vendida a sus propietarios en el año 1984. Pues cuando la finca llegó a La Orotava tras pedirlo el Ayuntamiento, “dicha solicitud es desestimada por el registrador, quien el 20 de julio de 2005 emite al respecto nota de calificación desfavorable, en virtud de la cual se acuerda suspender la inscripción interesada por la corporación municipal hasta tanto en cuanto se armonice la descripción de la finca objeto de transmisión con la que está inscrita en el Registro de la Propiedad. Consta la tramitación de expediente administrativo promovido por el Ayuntamiento, según acuerdo del pleno de fecha 28 de marzo de 2003 al objeto de llevar a cabo la cesión de las instalaciones del mirador de Mazapé, a favor del Cabildo para su inclusión en los miradores insulares. Según he podido comprobar este expediente está paralizado al no haberse instado las gestiones y operaciones necesarias para subsanar los defectos apreciados por el registrador de la Propiedad en su nota de calificación desfavorable”. Y todo nace por “un simple error de transcripción que se comete en el contrato privado de 20 de julio de 1995 y los datos registrales. Las diferencias son significativas: de hecho ni la superficie, ni los linderos coinciden y en cuanto a los datos registrales nada tienen que ver los que figuran en el título de propiedad de los vendedores con los que figuran en el reseñado contrato privado”. Por eso el letrado recomendó, dado que la diferencia entre las dos propiedades, la del registro tenía 4.900 metros cuadrados y la comprada por el Ayuntamiento, 8.898 metros cuadrados, lo que excedía el 10% permitido y autorizado por la ley, un levantamiento topográfico que encontró más fallos catastrales de los que se encargó la oficina técnica municipal, que no había concluido a la fecha del informe del abogado, que el Ayuntamiento otorgara una escritura pública de aclaración y subsanación para salvar el obstáculo registral. El grupo de gobierno, al que no le queda otra, adoptó el acuerdo de seguir las indicaciones del letrado y de recoger las rectificaciones en escritura ante Notario para salvar la certificación negativa del registrador de la Propiedad de La Orotava.